ÉTAT CIVIL
Cartes d’identité et Passeports
Vous pouvez faire une pré-demande en ligne :
Pour le dépôt ou la demande d’instruction du dossier, prendre obligatoirement RDV en mairie de Grandvilliers (uniquement via le site Internet de la commune : http://www.grandvilliers.fr/fr/information/90737/etat-civil)
Autorisation sortie de territoire
Un enfant mineur qui vit en France et voyage à l’étranger doit avoir une autorisation de sortie du territoire s’il n’est pas accompagné par un responsable légal. L’enfant voyageant seulement avec son père ou sa mère n’en a donc pas besoin.
L’enfant sans accompagnant légal doit être muni des documents suivants :
- Pièce d’identité valide du mineur : carte d’identité ou passeport accompagné éventuellement d’un visa si le pays de destination l’exige (à vérifiant en consultant les fiches pays du site diplomatie.gouv.fr).
- Photocopie de la carte d’identité ou passeport du parent signataire (le titre doit valide ou périmé depuis – de 5 ans)
- Original du formulaire du Cerfa n° 15646*01 signé par l’un des parents titulaire de l’autorité parentale.
Vous pouvez remplir ce formulaire en ligne ici https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/15646-01 Ou ci-dessous exemplaire vierge du formulaire Cerfa n° 15646*01 https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_15646.do
Demande acte de naissance
Si vous êtes né(e) dans la commune : par mail à mairie.morvillers@orange.fr ou directement en mairie de Morvillers, sur présentation d’une pièce d’identité
Se procurer un acte de naissance par internet :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R1406
Pour vérifier si votre commune de naissance est reliée au système Comedec (pour éviter de faire une demande d’acte de naissance) :
https://ants.gouv.fr/Les-solutions/COMEDEC/Villes-adherentes-a-la-dematerialisation
Demander un acte de naissance si vous êtes né à l’étranger : Service central de l’Etat Civil – Ministère des affaires étrangères – 11 rue de la Maison Blanche 44941 NANTES Cedex 09 ou par internet https://www.diplomatie.gouv.fr/fr/ – rubrique service et formulaires état civil.
Demande acte de mariage
Si vous vous êtes marié(e) dans la commune : par mail à mairie.morvillers@orange.fr ou en mairie de Morvillers, sur présentation d’une pièce d’identité
Se procurer un acte de mariage par internet :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1432
Demande acte de décès
Si le(la) défunt(e) était domicilié(e) dans la commune de Morvillers : par mail à mairie.morvillers@orange.fr ou en mairie de Morvillers
Se procurer un acte de décès par internet :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1444
Certificat de nationalité française
Tribunal d’Instance de Beauvais – 20 Boulevard Saint Jean – BP 10325 – 60021 Beauvais cedex.
Question-réponse
Quelles sont les règles d'un bail mobilité ?
Vérifié le 15/07/2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Le <span class="expression">bail mobilité</span> est un bail signé entre le propriétaire d'un logement meublé et un locataire considéré comme occupant temporaire (étudiant, salarié en mission temporaire ou en formation professionnelle...). Le bail est d'une durée allant de 1 à 10 mois. Il est interdit de renouveler un bail mobilité.
Seules certaines personnes peuvent être le locataire (ou <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R51039">colocataire</a>) d'un <span class="expression">bail mobilité</span>.
Lorsque le bail débute (date qui peut être différente de celle de la signature du bail), le locataire doit se trouver dans l'une des situations suivantes :
- Formation professionnelle
- Études supérieures
- Contrat d'apprentissage
- Stage
- Engagement volontaire dans le cadre d'un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F15834">service civique</a>
- Mutation professionnelle
- Mission temporaire dans le cadre de l'activité professionnelle
À savoir
il existe une <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1169">liste des justificatifs</a> que le propriétaire (ou l'agent immobilier) peut exiger du futur locataire.
Logement décent (surface minimum)
Le logement doit être décent, c'est-à-dire qu'il doit être d'une <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F2042">surface minimum, comporter certains équipements, ne pas nuire à la santé ou sécurité du locataire et ne pas être de nuisibles ou de parasites</a>.
Logement meublé
En tant que logement meublé, il doit en outre comporter au minimum les meubles suivants :
- Literie avec couette ou couverture
- Volets ou rideaux dans les chambres
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-onde
- Réfrigérateur
- Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température maximale de -6°
- Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
- Ustensiles de cuisine
- Table
- Sièges
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage...)
Le <span class="expression">bail mobilité</span> est conclu pour au minimum 1 mois et au maximum 10 mois.
Ce bail est non renouvelable et non reconductible.
La durée du bail peut être modifiée 1 fois par <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R10829">avenant</a>, mais la durée totale ne peut pas dépasser 10 mois.
Quand le bail s'achève, si le locataire et le propriétaire signent un nouveau bail pour le même logement, alors ce nouveau bail est obligatoirement un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F920">bail d'habitation "classique"</a>.
-
Contenu obligatoire
Le bail est fait par écrit.
Il contient les renseignements suivants :
- Nom du propriétaire et son adresse, ou dénomination et siège social de son mandataire (par exemple, agence immobilière)
- Nom du locataire
- Date de prise d'effet du bail (date à laquelle le bail entre en vigueur)
- Durée du bail (si cette durée n'est pas indiquée, le <span class="expression">bail mobilité</span> n'est pas applicable)
- Motif justifiant le droit du locataire à un <span class="expression">bail mobilité</span> (si ce motif n'est pas indiqué, le <span class="expression">bail mobilité</span> n'est pas applicable)
- Phrase indiquant <span class="expression">le contrat de location est un bail mobilité régi par le titre 1er ter de la loi 89-462 de la loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs</span> (si la phrase n'est pas écrite, le bail mobilité n'est pas applicable)
- Consistance, <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R53142">destination</a>, <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R18320">surface habitable</a> du logement
- Désignation des locaux et équipements d'usage privatif dont le locataire a la jouissance exclusive et, si besoin, énumération des parties, équipements et accessoires de l'immeuble faisant l'objet d'un usage commun et des équipements d'accès aux technologies de l'information et de la communication (par exemple, la fibre)
- Montant du loyer et ses modalités de paiement (paiement mensuel, trimestriel...)
- Montant et date de versement du dernier loyer appliqué au précédent locataire, s'il a quitté le logement moins de 18 mois avant la signature du bail
- Nature et montant des travaux effectués dans le logement depuis la fin du dernier contrat de location
- Phrase indiquant que le propriétaire a interdiction de demander au locataire un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R52231">dépôt de garantie</a>
Contenu interdit
Le <span class="expression">bail mobilité</span> ne peut pas contenir les clauses suivantes :
- <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1686">Clauses interdites dans un bail d'habitation meublé</a>
- Clause prévoyant <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R52231">dépôt de garantie</a>
- Clause prévoyant une solidarité entre les colocataires ou leurs <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R51564">cautions</a>
- Clause prévoyant le renouvellement ou la reconduction du <span class="expression">bail mobilité</span>
-
Contenu obligatoire
Le bail est fait par écrit et contient les renseignements suivants :
- Nom du propriétaire et son adresse, ou dénomination et siège social de son mandataire (exemple : agence immobilière)
- Nom du locataire
- Date de prise d'effet du bail (date à laquelle le bail entre en vigueur)
- Durée du bail (si cette durée n'est pas indiquée, le <span class="expression">bail mobilité</span> n'est pas applicable)
- Motif justifiant le droit du locataire à un <span class="expression">bail mobilité</span> (si ce motif n'est pas indiqué, le <span class="expression">bail mobilité</span> n'est pas applicable)
- Phrase indiquant <span class="expression">le contrat de location est un bail mobilité régi par le titre 1er ter de la loi 89-462 de la loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs</span> (si la phrase n'est pas écrite, le bail mobilité n'est pas applicable)
- Consistance, <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R53142">destination</a>, <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R18320">surface habitable</a> du logement
- Désignation des locaux et équipements d'usage privatif dont le locataire a la jouissance exclusive et, si besoin, énumération des parties, équipements et accessoires de l'immeuble faisant l'objet d'un usage commun et des équipements d'accès aux technologies de l'information et de la communication (par exemple, la fibre)
- Montant du loyer et ses modalités de paiement (paiement mensuel, trimestriel...)
- Montant et date de versement du dernier loyer appliqué au précédent locataire, s'il a quitté le logement moins de 18 mois avant la signature du bail
- Nature et montant des travaux effectués dans le logement depuis la fin du dernier contrat de location
- Phrase indiquant que le propriétaire a interdiction de demander un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R52231">dépôt de garantie</a>
Contenu interdit
Le <span class="expression">bail mobilité</span> ne peut pas contenir les clauses suivantes :
- <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1686">Clauses interdites dans un contrat de location meublé</a>
- Clause prévoyant <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R52231">dépôt de garantie</a>
- Clause prévoyant une solidarité entre les colocataires ou leurs <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R51564">cautions</a>
- Clause prévoyant le renouvellement ou la reconduction du <span class="expression">bail mobilité</span>
Extraits du règlement de copropriété
Le propriétaire doit fournir au locataire les extraits du règlement de copropriété concernant ou précisant les points suivants :
- <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R53142">Destination de l'immeuble</a>
- Jouissance et usage des parties privatives et communes
- <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R2602">Quote-part</a> afférente au lot loué dans chacune des catégories de charges
Le propriétaire a interdiction de demander un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R52231">dépôt de garantie</a>.
Le propriétaire est autorisé à demander une <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R51564">caution</a>. Dans ce cas, le locataire peut notamment recourir à la <span class="expression"><a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F33453">garantie Visale</a></span>, y compris s'il est étudiant.
À savoir
il existe une <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1169">liste des justificatifs</a> que le propriétaire peut exiger de la caution.
Les règles de fixation du loyer dépend de la commune du logement.
Il existe 3 types de communes :
- les communes de Paris, <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R61525">Est Ensemble</a>, Lille (Hellemmes, Lomme), Lyon et Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R61525">Plaine commune</a>
- les communes en zone tendue
- les autres communes
Pour savoir si le logement est situé en zone tendue, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Vérifier qu'un logement est situé en zone tendue
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
-
Le loyer est soumis à <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1314">l'encadrement des loyers</a>.
Son montant ne peut pas être révisé en cours de bail.
À savoir
le loyer et les charges récupérables sont dus durant le préavis (congé) du locataire, sauf si celui-ci est remplacé par un autre locataire en accord avec le propriétaire.
-
Le loyer est soumis à <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1314">l'encadrement des loyers</a>.
Son montant ne peut pas être révisé en cours de bail.
À savoir
le loyer et les charges récupérables sont dus durant le préavis (congé) du locataire, sauf si celui-ci est remplacé par un autre locataire en accord avec le propriétaire.
-
Le loyer est librement fixé par le propriétaire.
Son montant ne peut pas être révisé en cours de bail.
À savoir
le loyer et les charges récupérables sont dus durant le préavis (congé) du locataire, sauf si celui-ci est remplacé par un autre locataire en accord avec le propriétaire.
Les charges locatives sont payées au propriétaire sous la forme d'un forfait versé simultanément au loyer.
Le montant du forfait et la périodicité de versement (chaque mois, tous les 3 mois...) sont inscrits dans le bail. Ce montant ne peut pas être manifestement disproportionné par rapport au dernier <span class="expression">décompte par nature de charges</span>.
À savoir
le loyer et les charges sont dus par le locataire pendant tout le préavis (congé), sauf s'il est remplacé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le propriétaire.
Les charges locatives sont les suivantes :
Employé d'immeuble (non logé sur place) ou gardien/concierge (habitant sur place)
-
Le salaire versé à l'employé d'immeuble, et les charges sociales et fiscales qui y sont liées, sont récupérables en totalité (à 100 %) par le propriétaire.
Mais certaines dépenses ne font pas partie des charges récupérables :
- Salaire en nature
- Intéressement et la participation aux bénéfices de l'entreprise
- Indemnités et primes de départ à la retraite
- Indemnités de licenciement
- Cotisation à une mutuelle prise en charge par l'employeur ou par le comité d'entreprise
- Participation de l'employeur au comité d'entreprise
- Participation de l'employeur à l'effort de construction
- Cotisation à la médecine du travail
-
Le salaire versé au gardien et les charges sociales et fiscales qui y sont liées sont récupérables par le propriétaire à :
- 75 % de leur montant, si le gardien assure le nettoyage des parties communes et sort les containers de poubelles,
- 40 % de leur montant, s'il n'assure que l'une ou l'autre des ces 2 tâches.
Toutefois, certaines dépenses ne font pas partie des charges récupérables :
- Salaire en nature
- Intéressement et participation aux bénéfices de l'entreprise
- Indemnités et primes de départ à la retraite
- Indemnités de licenciement
- Cotisation à une mutuelle prise en charge par l'employeur ou par le comité d'entreprise
- Participation de l'employeur au comité d'entreprise
- Participation de l'employeur à l'effort de construction
- Cotisation à la médecine du travail
Ascenseurs et monte-charge
Certaines dépenses concernant l'ascenseur peuvent être répercutées sur le locataire. Notamment :
- Électricité
- Exploitation de l'appareil (visite périodique, nettoyage, examen semestriel des câbles, tenue d'un dossier par l'entreprise d'entretien mentionnant les visites techniques, incidents)
- Fourniture de produits ou petits matériel d'entretien (chiffons, graisses et huiles nécessaires, lampes d'éclairage de la cabine)
- Menues réparations de la cabine (changement boutons d'envoi, paumelles de portes), des paliers (ferme portes mécaniques, électriques ou pneumatiques) et des fusibles
À savoir
Le contrôle technique à réaliser tous les 5 ans n'est pas une charge récupérable par le propriétaire.
Eau froide, eau chaude et chauffage collectif
Certaines dépenses concernant l'eau et le chauffage sont récupérables sur le locataire, notamment :
- Eau froide et chaude de l'ensemble des occupants
- Eau nécessaire à l'entretien courant des parties communes, y compris la station d'épuration
- Eau nécessaire à l'entretien courant des espaces extérieurs
- Produits nécessaires à l'exploitation, à l'entretien et au traitement de l'eau
- Fourniture d'énergie quelle que soit sa nature
- Exploitation des compteurs généraux et individuels et à l'entretien des épurateurs de fumée
- Réparation des fuites sur joints
Installations individuelles
Concernant les installations individuelles, les dépenses restant à la charge du locataire concernent notamment les éléments suivants :
- Chauffage et production d'eau chaude
- Distribution d'eau dans les parties privatives (contrôle des raccordements, réglage de débit et températures, dépannage, remplacement des joints cloches des chasses d'eau)
Parties communes intérieures
Les dépenses restant à la charge du locataire dans les parties communes de l'immeuble concernent notamment celles concernant les éléments suivants :
- Électricité
- Fourniture de produits d'entretien (balais et sacs nécessaires à l'élimination des déchets) et de produits de désinsectisation et désinfection
- Entretien de la minuterie, des tapis, des vide-ordures
- Réparation des appareils d'entretien de propreté tels que l'aspirateur
- Frais de personnel d'entretien
Espaces extérieurs
Pour les espaces extérieurs, certaines dépenses sont à la charge du locataire, notamment les dépenses d'exploitation et d'entretien des éléments suivants :
- Voies de circulation
- Aires de stationnement
- Abords des espaces verts
- Équipements de jeux pour enfants
Taxes et redevances
Les dépenses restant à la charge du locataire sont notamment les suivantes :
- <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F22730">Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères</a>
- Taxe de balayage
- Redevance <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F447">assainissement</a>
Le locataire peut demander au propriétaire de lui transmettre gratuitement une quittance de loyer, contre le paiement complet du loyer (charges comprises). Ce document indique que toutes les sommes dues ont été payées.
Si le locataire ne paie qu'une partie du loyer, le propriétaire doit lui délivrer un simple reçu.
Il est possible d'utiliser ce modèle de lettre pour demander au propriétaire l'envoi d'une quittance :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire
Institut national de la consommation (INC)
Si le propriétaire vend le logement ou le cède gratuitement durant le <span class="expression">bail mobilité</span>, le nouveau propriétaire doit indiquer au locataire les informations suivantes :
- Son nom ou dénomination
- Son domicile ou siège social
- Nom et adresse de l'agence immobilière (si nécessaire)
La <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F2449">sous-location</a> est possible, à la condition que le locataire obtienne l'accord écrit du propriétaire.
-
Le locataire peut mettre fin au <span class="expression">bail mobilité</span> à tout moment, mais il doit en avertir à l'avance le propriétaire du logement (ou l'agence immobilière si le logement est géré par une agence). Pour cela, il doit lui <span class="expression">donner congé</span> et respecter un <span class="miseenevidence">délai de préavis d'un mois</span>.
Il peut le faire de l'une des 3 manières suivantes :
- Lettre recommandée avec accusé de réception
- <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R57151">Acte de commissaire de justice</a> (anciennement acte d'huissier)
- Remise en main propre contre émargement ou récépissé signé
Contenu du congé
Le locataire peut rédiger son congé à partir de ce modèle de lettre :
Modèle de document
Locataire avec un bail mobilité : donner son préavis (congé) au propriétaire du logementDirection de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Début du délai de préavis
Le délai de préavis court à partir du jour :
- de la réception de la lettre recommandée par le propriétaire (ou l'agence immobilière)
- ou de la signification de l'acte du commissaire de justice
- ou de la remise en main propre.
Exemple
Une lettre de congé reçue par son destinataire le 5 septembre fait courir un préavis d'un mois jusqu'au 5 octobre à minuit (et non jusqu'au 30 octobre).
Lorsque les dates ne sont pas identiques, il s'agit du dernier jour de ce mois : un délai d'un mois partant du 30 janvier expire le 28 février, ou le 29 février pour les années bissextiles.
Les jours fériés et les week-ends sont inclus dans ce calcul. Si le préavis finit un dimanche, il finit ce jour-là, et non le vendredi précédent ou le lundi suivant.
Conséquence sur la paiement du loyer et des charges
Le loyer et les charges sont dus durant la période du préavis donné par le locataire, sauf si le logement est occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le propriétaire (ou l'agence immobilière).
Si le délai de préavis prend fin en cours de mois, le montant du loyer et des charges que vous devez pour ce dernier mois est proportionnel au nombre de jours durant lesquels vous avez disposé du logement :
Locataire : exemples de montant à payer pour le dernier mois de préavis (préavis d'1 mois) Nombre de jours du dernier mois de préavis
Date de réception du courrier par le propriétaire
Date de fin du préavis d'1 mois
Montant du loyer et des charges à payer pour le dernier mois de préavis
Dernier mois de 31 jours
Exemple : juillet
5 juin
5 juillet
5/31<Exposant>e</Exposant>
Dernier mois de 30 jours
Exemple : juin
5 mai
5 juin
5/30<Exposant>e</Exposant>
Dernier mois de 28 jours
Exemple : février 2022
5 janvier 2022
5 février 2022
5/28<Exposant>e</Exposant>
Dernier mois de 29 jours
Exemple : février 2020
5 janvier 2020
5 février 2020
5/29<Exposant>e</Exposant>
-
<a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R59748">À l'échéance du bail</a>, le propriétaire n'a pas besoin de donner son congé (préavis) au locataire pour mettre un terme au <span class="expression">bail mobilité</span>.
-
La durée du bail peut être modifiée 1 fois par <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R10829">avenant</a>, mais la durée totale ne peut pas dépasser 10 mois.
<a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=R59748">À l'échéance du bail</a>, le locataire et le propriétaire peuvent signer un nouveau bail pour le même logement, mais ce nouveau bail est obligatoirement un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F920">bail d'habitation "classique"</a>.
Les démarches à effectuer dépendent notamment du type de litige.
À savoir
quel que soit le litige, le locataire doit continuer à payer le loyer et les charges. Seul le juge peut décider de bloquer le versement du loyer (hors charges) au propriétaire, dans l'attente du résolution du litige.
Ameublement
Pour être considéré comme <span class="expression">logement meublé</span>, le logement à louer doit comporter au minimum les meubles suivants :
- Literie avec couette ou couverture
- Volets ou rideaux dans les chambres
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-onde
- Réfrigérateur
- Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température maximale de -6°
- Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
- Ustensiles de cuisine
- Table
- Sièges
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage...)
En cas de litige, la démarche à faire dépend du montant du litige :
-
Courrier recommandé
Si vous ne parvenez pas à parler à votre propriétaire (ou locataire), vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception.
Le courrier doit décrire les faits le plus précisément possible.
Vous devez y joindre des documents pour appuyer votre propos (textes de loi, règlement, factures, photos...).
Conciliation (obligatoire)
Si vous n'obtenez pas gain de cause avec le courrier recommandé, vous devez engager une conciliation auprès d'un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1736">conciliateur de justice</a>.
Cette démarche est gratuite.
Saisir le juge
Vous devez <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1783">saisir le juge des contentieux de la protection</a> du tribunal dont dépend le logement loué.
Vous avez 3 ans pour le faire, après l'apparition du litige.
Le juge peut décider de requalifier le bail d'un <span class="expression">logement meublé</span> en bail de <span class="expression">logement vide</span>, en cas de non respect de la liste de meubles indispensables.
-
Courrier recommandé
Si vous ne parvenez pas à parler à votre propriétaire (ou locataire), vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception.
Le courrier doit décrire les faits le plus précisément possible.
Vous devez y joindre des documents pour appuyer votre propos (textes de loi, règlement, factures, photos...).
Conciliation (facultative)
Si vous n'obtenez pas gain de cause avec le courrier recommandé, il peut être utile d'engager une conciliation auprès d'un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1736">conciliateur de justice</a>.
Cette démarche est facultative.
Elle est toujours gratuite.
Saisir le juge
Vous devez <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1783">saisir le juge des contentieux de la protection</a> du tribunal dont dépend le logement loué.
Vous avez 3 ans pour le faire, après l'apparition du litige.
Le juge peut décider de requalifier le bail d'un <span class="expression">logement meublé</span> en bail de <span class="expression">logement vide</span>, en cas de non respect de la liste de meubles indispensables.
Bail
En cas de litige, la démarche à faire dépend du montant du litige :
-
Courrier recommandé
Si vous ne parvenez pas à parler à votre propriétaire (ou locataire), vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception.
Le courrier doit décrire les faits le plus précisément possible.
Vous devez y joindre des documents pour appuyer votre propos (textes de loi, règlement, factures, photos...).
Conciliation (obligatoire)
Si vous n'obtenez pas gain de cause avec le courrier recommandé, vous devez engager une conciliation auprès d'un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1736">conciliateur de justice</a>.
Cette démarche est gratuite.
Saisir le juge
Vous devez <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1783">saisir le juge des contentieux de la protection</a> du tribunal dont dépend le logement loué.
Vous avez 3 ans pour le faire, après l'apparition du litige.
-
Courrier recommandé
Si vous ne parvenez pas à parler à votre propriétaire (ou locataire), vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception.
Le courrier doit décrire les faits le plus précisément possible.
Vous devez y joindre des documents pour appuyer votre propos (textes de loi, règlement, factures, photos...).
Conciliation (facultative)
Si vous n'obtenez pas gain de cause avec le courrier recommandé, il peut être utile d'engager une conciliation auprès d'un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1736">conciliateur de justice</a>.
Cette démarche est facultative.
Elle est toujours gratuite.
Saisir le juge
Vous devez <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1783">saisir le juge des contentieux de la protection</a> du tribunal dont dépend le logement loué.
Vous avez 3 ans pour le faire, après l'apparition du litige.
État des lieux d'entrée et de sortie
En cas de litige, la démarche à faire dépend du montant du litige :
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Courrier recommandé
Si vous ne parvenez pas à parler à votre propriétaire (ou locataire), vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception.
Le courrier doit décrire les faits le plus précisément possible.
Vous devez y joindre des documents pour appuyer votre propos (textes de loi, règlement, factures, photos...).
Conciliation (obligatoire)
Si vous n'obtenez pas gain de cause avec le courrier recommandé, vous devez engager une conciliation auprès d'un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1736">conciliateur de justice</a>.
Cette démarche est gratuite.
Saisir le juge
Vous devez <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1783">saisir le juge des contentieux de la protection</a> du tribunal dont dépend le logement loué.
Vous avez 3 ans pour le faire, après l'apparition du litige.
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Courrier recommandé
Si vous ne parvenez pas à parler à votre propriétaire (ou locataire), vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception.
Le courrier doit décrire les faits le plus précisément possible.
Vous devez y joindre des documents pour appuyer votre propos (textes de loi, règlement, factures, photos...).
Conciliation (facultative)
Si vous n'obtenez pas gain de cause avec le courrier recommandé, il peut être utile d'engager une conciliation auprès d'un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1736">conciliateur de justice</a>.
Cette démarche est facultative.
Elle est toujours gratuite.
Saisir le juge
Vous devez <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1783">saisir le juge des contentieux de la protection</a> du tribunal dont dépend le logement loué.
Vous avez 3 ans pour le faire, après l'apparition du litige.
Logement non décent
Si le logement n'est pas décent, le locataire doit indiquer par écrit au propriétaire les signes de non-conformité du logement aux <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F2042">critères de décence</a>.
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Le locataire fait préciser par lettre recommandé avec accusé de réception les travaux de mise en conformité que le propriétaire s'engage à effectuer, ainsi que les délais de réalisation.
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Le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de réaliser les travaux de mise en conformité. Cette mise en demeure est effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception.
Si après un délai de 2 mois, la mise en demeure est restée sans réponse ou le désaccord persiste, le locataire ou le propriétaire peut saisir le greffe du tribunal.
Il peut toutefois choisir de saisir, au préalable un <a href="https://www.morvillers.fr/vie-pratique/demarches-administratives/?xml=F1736">conciliateur de justice</a>.
Où s’adresser ?
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Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 25-12
Définition
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Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 25-13
Contrat de location
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Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 25-14
Durée
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Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 25-15
Fin de bail
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Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 25-16
Loyer
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Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 25-17
Dépôt de garantie
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Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 25-18
Charges
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Décret n°87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables sur les locataires
Logement privé : liste complète des charges locatives
-
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 7-1
Délai de saisine du juge en cas de litige
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Vérifier qu'un logement est situé en zone tendue
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire
Modèle de document
-
Locataire avec un bail mobilité : donner son préavis (congé) au propriétaire du logement
Modèle de document
-
"DossierFacile" (locataire) : pour signaler la qualité de son dossier au propriétaire
Téléservice
-
"DossierFacile" (propriétaire) : pour évaluer les dossiers des potentiels locataires
Téléservice
Questions ? Réponses !
Et aussi
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Justice
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par baseo.io
Reconnaissance d’enfant avant la naissance
Les futurs parents qui ne sont pas mariés doivent s’ils désirent être à égalité de droits parentaux reconnaître leur enfant avant la naissance.
Prendre rendez-vous à la mairie par mail à mairie.morvillers@orange.fr ou par téléphone au 03.44.82.32.86.
Mariage
Les futurs époux doivent venir en mairie pour convenir de la date d’une cérémonie et prendre un dossier administratif à compléter avec les justificatifs datés de moins de 3 mois
PACS
Depuis le 1er novembre 2017, les personnes qui désirent se pacser peuvent le faire en mairie. Prendre rendez-vous à la mairie par mail à mairie.morvillers@orange.fr ou par téléphone au 03.44.82.32.86.
Recensement Militaire

Chaque jeune Français de 16 ans doit se faire recenser à la mairie de son lieu de résidence. Son recensement fait, il reçoit une attestation de recensement. Cette attestation est obligatoire lors de certaines démarches (inscription au baccalauréat avant 18 ans notamment). En cas de perte ou de vol de son attestation, il peut demander une attestation de situation administrative. Le jeune qui s’est fait recensé est ensuite convoqué à participer à la journée défense et citoyenneté (JDC).
Pour plus de renseignements : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F870
Élections
Toute personne peut solliciter son inscription, aux heures d’ouverture de la mairie, sur les listes toute l’année, pour les années avec scrutin jusqu’au sixième vendredi précédant le scrutin.
Les français résidant à l’étranger doivent choisir entre la liste consulaire et la liste municipale. Ils ne peuvent plus voter qu’à un seul endroit pour tous les scrutins.
Pièces à fournir :
- pièce d’identité récente
- justificatif de domicile de moins de 3 mois
Le formulaire cerfa n°12669*02 de demande d’inscription dument complété (aussi disponible en mairie). Ou sur Internet :

Lien du cerfa : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R16024
Urbanisme
Quelle autorisation demander pour quels travaux ?
Un rappel sur les grands principes de la réglementation en matière d’urbanisme dans notre commune :
Si vous habitez dans le périmètre du manoir (bâtiment sis au 10 rue de Monsure), soit 500 m autour, l’accord des architectes des bâtiments de France, est demandé pour tous type de travaux.
La règle du permis de construire pour l’implantation d’une construction nouvelle, par exemple une maison neuve sur un terrain nu, est connue de tous, mais tous les travaux ayant pour objet de modifier une clôture, sont soumis à l’obligation de déposer une demande d’autorisation afin de se conformer au Code de l’urbanisme, mais aussi par les spécifications locales précisées par la carte communale qui fournit les règlements pour chaque zone du territoire communal.
Selon la nature des travaux, il peut s’agir d’une simple déclaration préalable (DP), ou d’un permis de construire (PC). Le terrain nu doit faire l’objet d’un certificat d’urbanisme.

Le schéma ci-dessus n’ayant qu’un caractère indicatif, il convient pour tous projets de travaux, de s’adresser au préalable à la mairie afin de vérifier s’il y a lieu de constituer un dossier.
Pour consultez ou télécharger les différent document merci de vous rendre sur la page : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N319